我的一个亲戚，他现在一直都是在外地工作，所以他很少回老家这边来，他老家是农村的，并且还有大片的土地，现在他的户口已经迁出了他需要一个土地使用证明，所以想要咨询一下律师，村委土地使用证明怎么开呢？希望律师能够解答一下，非常的谢谢
房产纠纷
2018-08-07 06:07:06
共有2位律师解答
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您好。农民依法只能在户口所在的村集体土地范围内取得宅基地，如果需要开具有关证明，应该由户口所在的村委会出具。
根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 -
程序为：
一、村民向村组提出申请。
二、村组张榜公布并签署意见。
三、镇建管部门签署意见。
四、国土所实地审核、填表。
五、镇政府审查意见
六、国土所审查意见。
七、县级国土资源局审查。
八、县级人民政府审批。
九、公告。
具体情况到镇政府咨询下，各地情况可能不同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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