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去年土地确权，在我不知情的情况下，我的土地三弟确权到他名下，请问，我现在还能要回来吗

房产纠纷

2019-01-06 20:51:47

以确权证为准，除非你有证据证明是你的。
当面委托律师递交证据，维权即可。
依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
　房屋买卖确权流程：
1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
　　2、带着(1)项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；
　　3、带着(1)项(2)项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；
　　4、带着带着(1)项(2)项(3)材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。
在实际的土地处理过程中，有6个基本原则必须遵守：
1.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准
2.已被占用拿到补偿的原则上扣减
3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权
4.公益用地占用的分情况处理
5.二轮承包后村里又有调整过土地的
6.未批先建改变用途的，不予确权
对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
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