我的一个朋友，她自己开了一个厂房，现在还有五六个员工，他们家的生意还算是不错，以后可能会越做越大，但是他们那片儿地要被政府征收了，他的工厂要被拆除了，她想要咨询一下律师，拆除协议的注意事项有哪些？谢谢，
房产纠纷
2018-08-03 09:27:39
共有2位律师解答
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你好，拆除协议的注意事项如下:(1)订立协议的主体。
(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
(3)补偿安置方式。
(4)货币补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)违约责任。
(7)争议的处理。
(8)需要约定的其他事项。
还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。
如当地对合同有备案要求的，受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。 -
您好！拆除协议的注意事项包括以下：1、拆除的范围确定，要确保不能拆了别人的房子；2、拆除的费用，拆除的费用要协商好；3、拆除的安全问题，要注意过程中若是出现伤亡，责任如何划分，需要在协议里确定；4、违约赔偿，拆除期限太久，或者拆除不彻底导致损害的违约责任如何赔偿等等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
