律师你好，我们这个公司负责建设一栋大楼，但是，现在盖楼的话，比较注重的就是消防方面的安全，现在消防设施基本上已经完工了，但是还没有验收，所以我就想来问一下消防验收需要几个步骤？和竣工备案有什么关系？谢谢律师了
房产纠纷
2018-08-02 18:17:42
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您好，建筑工程消防验收程序:
1、建筑工程竣工后,建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请,经验收合格后才能投入使用.
2、公安消防机构受理案件后,验收具体经办人应查验资料是否符合要求,不合要求的应及时告知申办单位补齐,并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备.
3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收,参加验收的消防监督员应着制式警服,佩带《公安消防监督检查证》。
两者的关系为：
建设工程竣工备案分为竣工验收和备案两部分，建设工程竣工验收本身就包括了消防专项验收的内容。建设工程竣工验收是一个综合性的验收，包含了建设质量、消防安全、规划、环保、防雷等诸多专项验收内容，我国政府职能体制改革推进“谁建设、谁验收”的模式，消防改原有的竣工验收制为备案制，除人员密集场所及涉及公共安全等关键工程由消防机构直接验收外，其余的工程实行竣工验收备案，由消防机构抽查验收。消防专项竣工备案属于建设工程某一专项的备案，建设工程竣工备案是建设工程整体的综合备案，是对建设工程投入使用的认可；消防专项竣工备案是建设工程竣工备案的一部分，是向公安消防机构的专项备案，是为了确保安全而在建筑竣工验收前对消防安全的专项验收和备案。建设工程竣工备案与消防专项竣工验收备案的备案机关主体不一致，在内容上也不同，在时间上也有先后。 -
您好。(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。
(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。
(3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》，按子项、单 项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。 -
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