我与某公司(二房东)签订商铺租赁合同,2017,5,1——2022,5,1。
租金年付。目前合同正常履行。
今天,大房东(业主)到商铺找到我说,某公司的租金2018,8,7到期,目前联系不上他们,怀疑某公司跑路了,限期让我们8月7号前联系到某公司,否则8,7号他们会过来收回商铺。
后来我联系到某公司,他们说让我不要管,这是他们和大房东的合约问题,目前情况不清楚,后续会处理好的,让我只要履行和某公司的合同就行。
我觉得某公司有点搪塞,推脱的意思。
后来我把事情告诉大房东,他所某公司仍然不接电话,明明和我打的是同一个号码,对方却说不是本人。并表示,8,7号收不到房租仍然会收回房子。
请问我该怎么处理。
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如果房东与某公司的租赁合同期限只到2018年8月7日,你与某公司约定的租赁期限不能超过上述期限,超过部分无效。
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让大房东提供他们之间合同到期的证据,然后找二房东核实,如果证据属实的,你只能清退后向二房东主张违约责任
追问:大房东如果联系不到二房东,想解除合同的话需要走法律程序,起诉吗?
还是8月7号就可以宣布解除?
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大房东无权收回房屋,不过,可以向你收取相应的租金。
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建议尽快找好下一个租赁地点,然后起诉二房东
追问:问题就这么简单???
大房东说8月7号收回商铺就要收回?
这合法吗?
解答:房子是他的,他有权收回。
追问:那我的损失很大,
我肯定不愿意的,如果我不如期搬离呢,会有什么结果。
解答:房子是他的,他有权收回。
追问:如果我不搬呢。
解答:会被扔出去
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及时起诉维权吧
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如果确实存在争议不能解决,建议届时通过诉讼维权。
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看能否与大房东协商。
追问:现在的问题是,我能联系到二房东,但是二房东拒绝见大房东,肯定是资金有问题,如果二房东真的跑路了,大房东是否有权收回商铺,用什么方式收回。如果大房东强行驱赶,是否违法?大房东正确,合法的收回方式是什么???
以上是问题重点
再者,我的房租是明年5月1号到期,我肯定不会搬离的。我的损失谁来负责。
追问:大房东说可以和我直接续签合同,,,那我又得重交一遍租金。。。十几万。。我付不起
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拿来合同看一下具体约定
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协商不成可起诉该公司违约并支付违约金。
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可以诉讼二房东。。。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。