承租之前厂房己抵压给银行，现在法院要查封，租赁合同还有5年有效期，请问还能不能继续已签的租赁合同，如何保护承租人的权益。
合同纠纷
2018-12-09 18:24:08
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租赁权受到侵害可以由房东承担相应损失
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可以看下合同里有没有约定
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首先，租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的，视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系，房东提出终止协议，承租人应予以配合，及时腾空归还；
其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝；
再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约；
最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
