你好，交了订金买房，签了认购书，由于买房着流水、信用问题而银行不贷款，请问订金可以退吗
房产纠纷
2019-01-03 15:09:01
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如果是订金则可以退，如果是定金，则你方违约丧失定金。无论哪种情况如对方因此产生损失，则违约方应赔偿损失。
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可以 具体 要看认购书内容
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基本条件
具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。
有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。
同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
