买二手房，约定了交房时间为7月31日，但是贷款还没下来，问了银行，大概8月10日左右放款，我们有权要求卖家按照约定的时间交房吗
房产纠纷
2018-07-30 10:47:00
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律师解答共有2条
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应该是卖家有先履行抗辩权，买家未按约定付款，对方有权不按约定交房的。追问：律师您好，我们的情况比较复杂，我们于今年2月5日就签订了预约买卖公证，约定卖家4月份之前必须解除他之前在银行的抵押，然后配合我们过户，7月31日之前过户后交房，并支付10万定金，但是卖家到4月中旬还没有解除抵押，告知我们他没钱还贷款，要让我们再垫付5万。后来我们又垫付5万给他还贷款，5月份卖家才解除抵押拿到房产证，我们5月3日在公证处签订了正式的买卖合同，网签，办理贷款。买卖合同也是约定7月31日交房。还有就是卖家说房子搭配一个车位使用权，但是这个车位只有使用权，所以没有写进合同里。卖家另外签了一张交房承诺书，大概内容为7月31日他把房子和车位使用权交给我。现在眼看要到交房日期，卖家说可以先交房，但是车位要延期3个月，因为他把车位租给别人了。我们不同意，我们要求按期交房，这样的情况是我们违约吗
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你好，可以要求按照合同约定履行。
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买二手房，约定了交房时间为7月31日，但是贷款还没下来，我们有权要求卖家按照约定的时间交房吗
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