你好,房子是我爸和爷爷盖的,叔叔没有参加,房产证上写的爷爷名字,现在拆开了,叔叔和姑姑都有份吗
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你爷爷奶奶是否健在?如都去世了也没有遗嘱的话,没特殊情况的话,他的子女都有份。
追问:房子我爸又重新装修的,又自己盖的平方,除了房子是拆迁补偿,额外还有人口补贴,所有都要平分吗?
解答:如果考虑你爸的支出费用,需要协商或依法处理。
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这个情况他们是没有份的
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办理房屋产权证(房产证),须提交以下材料:
提交申请材料
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
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在房产证上加名字的步骤:
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
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房产证上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说,只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。