您好，我15年买的顶楼，当时存在漏水现象，找物业处理，物业答应了，可是两年多过去了，还存在漏水现象，在这两年时间内，我找过物业好几次，去年冬天刚装修完，可是现在漏水严重，房里屋顶都变形了，找物业，物业让交物业费，说交了以后给修房顶，但是不保证下次不漏，屋内的损失不赔偿，请问，像现在这种情况，我可以要求赔偿吗？我可以要求一定要修好屋顶，下次不漏吗
房产纠纷
2018-12-04 03:51:20
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事实上不漏，可是没有人愿意写保证
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因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。 因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？ 按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。
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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
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