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男女双方协议离婚，协议夫妻共同房子归女方，各自名下债权债务各自承担。离婚后，男方反悔房子划分，女方给予了男方补偿款，数额约为房子离婚当时市场价除去房贷后的一半。但是房子有贷款不能过户，离婚前男方在银行有信用卡欠账，男方目前无能力归还银行信用卡欠账，如果银行起诉男方归还欠款，男方无力归还，男女双方离婚时的房子分隔有效吗？房子会被查封拍卖？

债权债务

2018-11-26 01:01:50

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律师解答共有6条

离婚协议关于财产的分割有效，男方个人的信用卡债务跟女方无关，房子如果被查封，女方可以提异议，不会被强制执行

张紫艳律师

2018.07.29 14:36:58 解答
一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房屋怎么分割?
对于这种情况，应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的，应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务，该方也无义务予以清偿。

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2018.07.30 14:05:33 解答

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《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2018.09.29 06:42:43 解答

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你好！根据法律的有关规定，分娩后一年内，除女方有重大过错外男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。如果你提出离婚，孩子尚在哺乳期，一般会判给母亲。离婚一般会进行财产分割，法院一般会照顾女方和子女进行判决，要求离婚补偿金、离婚补偿费需满足以下几个条件：1)夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间财产归各自所有；2)在婚姻关系存续期间一方履行了抚育子女，照料老人，协助另一方工作等义务；3)一方在履行上述义务时比另一方付出得较多；

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2018.11.26 01:01:50 解答

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双方自愿签订的离婚协议有效

追问：那么房子会被查封拍卖？

孙立涛律师

2018.07.28 08:17:43 解答
房屋如果是夫妻共同贷款购买并登记在双方名下，银行会起诉要求清偿债务，有可能拍卖。

追问：已经约定债务债权各自负责，而且女方也给予了男方足够的房屋补偿款，为什么还是不能对抗银行的起诉？那在什么样的情况下房子会被拍卖？现在房子还有贷款难过户，男方也不配合过户，那女方该如何保护自己的权益？

石文辉律师

2018.07.28 15:14:20 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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