法律咨询
律师你好,我是
天津
人,但是一直以来都是租房子住的,因为我们家比较穷,没有自己的房子,好在通过我大学毕业以后的奋斗,现在也可以付得起首付,我想买商品房,但是又不知道预售条件是什么,所以就想来请教一下律师,我想知道天津商品房预售的条件有哪些?
房产纠纷
2018-07-28 13:23:11
共有4位律师解答
您好,根据我国相关法律法规规定,商品房预售的条件如下:1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。
2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日,预售人方能预售房屋给预购人。
4、商品房预售人(房地产开发商)须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
5、商品房预售人(房地产开发商)应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
6、商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
7、商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
希望能对您有所帮助。
你好,天津商品房预售条件如下:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。”《城市商品房预售管理办法》第五条规定:“商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。”
请问当地的房管局确定
你好,可以先到律师咨询风险处理
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
上海市居住证办理条件有哪些
1723
我和一个朋友想一起租房子,方便工作和生活,因为他们刚毕业,没
房屋租赁时为避免纠纷,一定要审查房屋租赁合同的内容是否合法。
人咨询过
继续咨询
商品房预售合同范本
合同范本
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售条件是什么
01:45
2345
主动辞职有补偿金吗
辞职补偿
正确的强行离职程序怎么走
强行离职
商品房预售的条件
(1) 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
人咨询过
继续咨询
北京市商品房预售合同(BF-2016-0116)
合同范本
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房出售的条件是什么
01:35
2345
公司强行给员工办离职手续怎么办
强行离职
期房预售要具备哪些条件
预售条件:土地使用权证、土地规划许可证、施工许可证、施工证和预售许可证,具备上述五证即是合法的销售期
人咨询过
继续咨询
商品房预售合同(一)
合同范本
324
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资
可以进行具体的交流。
人咨询过
继续咨询
我们公司要预售商品房 ,团购 请问预售当天的工作步骤有哪些
主要看王证是否齐全。
人咨询过
继续咨询
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同
5
私房租赁应注意什么
租房指南
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
人咨询过
继续咨询
回迁房能办理房产证吗
回迁房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
二手房不能过户该怎么办
二手房过户
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
买房退房违约金是多少
退房
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批
装修合同违约怎么起诉
房屋装修合同
10
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
泊头市律师
沧县律师
东光县律师
海兴县律师
河间市律师
黄骅市律师
孟村律师
南皮县律师
青县律师
任丘市律师
肃宁县律师
吴桥县律师
献县律师
盐山县律师
沧州新华区律师
运河区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权