我打算在成都买房，因为我觉得成都的房价还是比较适中的，不像上海和广州北京那边的房价都高得吓人，我看中了一套商品房，现在还在预售阶段，但是我又不知道具体条件，就想来问一下律师想了解成都商品房预售的条件有哪些？
房产纠纷
2018-07-27 21:42:29
共有3位律师解答
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你好，成都商品房预售条件如下：1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。7、法律、法规规定的其他条件。
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你好，成都商品房的预售条件结合《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。” -
成都商品房预售的条件，联系房管部门
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
