自建房。有国有土地证（缴纳过费用），房产证。现在政府要修路，需要征收，房屋和土地如何进行补偿？标准是什么？另外，20年前，在自家院子里盖的房屋（没有房产证）如何补偿？标准或者原则是什么？
房产纠纷
2018-12-22 16:39:03
共有4位律师解答
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政府会进行调查核实，测绘和评估之后出具征收补偿方案，方案里有标准
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。 -
买房应当签订房屋买卖合同，而不是打个借条。如果是为了买房借钱，这时可以打借条，但最好是写个规范的借款合同。写借款买房的借条时要注意，表明借款的目的（买房），具体金额、签章和日期，并写上对方的身份信息。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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