请问下，我买房子在一楼，定金交了两万，签了定金合同，还没付尾款，可是最近房子被水淹了，金堂涨洪水，没淹好凶，大概半米不到，定金合同里面有条写，如果因为自然灾害，等不可抗拒因素双方可解除合同。那我现在要求退定金，算违约吗
房产纠纷
2018-12-15 04:45:55
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这个属于你违约，不过可以委托律师进行处理
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你好，原则上不算违约行为。
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签订居间协议后双倍返还定金
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。 -
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定金交了两万，签了定金合同，定金合同里面有条写，等不可抗拒因素双方可解除合同。算违约吗
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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上面写着如买方违约定金不退。我想解约定金作为违约金赔偿给卖家。第二条契约能生效吗？我只交了定金。
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我跟装修公司签合同了。定金一万，合同写的毁约定金不退。可现在定金在我手里但合同签了，我现在想毁约
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定金交了两万，签了定金合同，定金合同里面有条写，等不可抗拒因素双方可解除合同。算违约吗
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