我和我的男朋友是大学的时候认识的，现在已经工作三四年了，我们打算在今年的时候买一套属于我们自己的房子，进行计划我们的婚礼，所以我们想要咨询一下律师，房产税如何计算了？希望律师能够帮助解答一下，非常的谢谢。
房产纠纷
2018-07-19 18:42:57
共有5位律师解答
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你好!准新娘，房产税采用比例税率，税率分两种。第一.从价计征房产税。 1）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 第二.从租计征房产税。 1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
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房产税如何计算
1.从价计征房产税。
1）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
2.从租计征房产税。
1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 -
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
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