租户每个月都不按期交付租金，但是又没有拖欠至违约15天我可以收回房子的程度，请问他每个月都逾期交租金而不缴滞纳金，我是否可认定滞纳金也是租金的一部分，从而以未完整交租金来解除合同？？？
合同纠纷
2018-11-01 00:35:38
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您好，不知道您合同中是如何具体约定的？首先可以向对方发消息在租金之外补交滞纳金，要求重新签订合同，如果不能准时交租金随时解除合同
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我国的违约金制度是一种补偿性为主，惩罚性为辅的制度。在本质上，合同当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。因此，非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益，而只是待弥补的损失。当然，按照《合同法》第一百一十四条的规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以依当事人的申请予以适当减少。
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在实践中，我们很多人可能都会接触到有关迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。
合同法对这样的问题没有明确规定。
如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。
如果没有约定，应当按照合同法的规定，先通知对方，要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的，就可以解除租赁合同了。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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