5月底租了一个小店面，年租金3万元，合同上写明了5月份付半年房租1.5万，11月份付剩下的1.5万元，合同已经签了，1.5万已经付款了。现在要办理营业执照，需要房东提供房屋产权证明，房东说要剩下的1.5万元付完才可以提供，否则不能提供。这个算房东违约吗？如果不是，我该怎么办呢
房产纠纷
2018-10-18 22:15:51
共有5位律师解答
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违约责任需要看合同具体约定，一般情况下房东有义务提供翻屋产权证明。
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按照合同约定处理
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合同法：
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
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