想买个车库，但是没有单独的房产证，我如何能规避以后的风险呢
房产纠纷
2018-10-15 06:38:28
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您好 建议您到当地的房产交易中心 详细查询该车库日后是否具备办理独立产证的条件
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关键是要签订一份详细的车库买卖合同。追问：定过以后呢，会不会，因为卖家的经济问题，查封我买的车库呢
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
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