我6月22号去拿了通知书的，并且同时向物业告知了我那间商品房的各种质量问题。在我离开物业办公室的时候，物业说会打电话通知我收楼的。直到7月3号，我都没收到电话，我就忍不出的打了过去，问物业是不是能收房了，物业回答说：“可以了，之前太忙都忘记给我电话了”。而7月3号当天，我去收房时，我看到我向物业告知的房子的质量问题，物业根本没给我弄。今天7月13号，依然没弄好，所以我很生气！还有就是商品房预售合同上面的写的，收房时出卖人应向买受人出示实测的房屋绘测报告，销售那边说得到两年后拿房产证时才能给。但合同明明说是收房时出卖人就该出示的，这个他们是否违约了。还请指教，谢谢！（合同交房日期为2018.6.30前）
房产纠纷
2018-12-07 14:15:21
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如果还未签收钥匙，在开发商还未拿到竣工验收备案表的前提下，可以拒绝收房，等开发商符合交房条件再办理收房手续，之后再追究延迟交房违约责任。
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你好，构成违约，可以要求对方按合同约定履行
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房产违约怎么赔偿? 按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。 如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。 以上就是对“签订房产合同后不想买了怎么办”“买方房产违约怎么赔偿”所作的解答。买房不是小事，买房前应当思索再三，不能在签订房产合同后又反悔。因为房产合同是具备法律效力的，所以如果签订房产合同后又不想买了，除非依法解除合同，否则就要承担违约责任。如果既不想买房，又不想承担违约责任，那么就只能证明存在的法定的合同解除情形，这就需要购房者及时联系律师，因为对法定的合同解除情形的证明可不是那么容易的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
