法律咨询

房产证上写了一个人的名字，他可以一个人签字过户吗？

房产纠纷

2019-01-14 13:24:19

属于个人单独所有的房产，可以过户。
根据你的描述，可以过户

追问：如果过完户，房产证还没有拿到手，在此期间，他妻子可以以没经过她的同意私自过户为由撤销合同和过户吗？
　　办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。　　如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
房屋买卖中房产过户流程：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证。申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
这人结婚了吗？

追问：结婚了，是俩人婚后财产

解答：如果是婚后财产，房产局过户时会要求你们双方共同签字
您好，出具个人信息可以的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证上可以写几个名字

我买房子要过户本人去不了，可以我老公一个人去办理吗？写两个人

房子写两个人的名字，该房子属于夫妻共同财产，在离婚时，由双方协商房子如何分割，然后由取得房子产权的一

房产过户委托书模板

资源授权 324

房产过户委托书模板

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产证加女方名字流程怎么走

房产证加女方名字流程怎么走

01:26

营业执照上的名字是法人吗

营业执照上的名字是法人吗

租赁合同乙方可以写两个人的名字吗

租赁合同乙方可以写两个人的名字吗

房子只写了一个人的名字，过户需要两个人都去吗？

若是转让按份共有的，一般是不需要征得其他共有人同意；但要注意的是，若是要改变对共有财产的性质之类的，

办房产证起诉状

常用文书 324

办房产证起诉状

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

按揭房产证可以加名字吗

按揭房产证可以加名字吗

01:32

房产证只有一个人的名字可以抵押吗

房产证只有一个人的名字可以抵押吗

买二手房房本是单独所有，是他老婆名字，过户时就他老婆一个人签

若认定该房产是共同财产的，即使只写女方个人的名字，也不能擅自出售，必须经双方协议，协商不成的，可向法

房产证购房合同范本

合同范本 324

房产证购房合同范本

现在房子过户需要谁的签字，房主一个人的签字就可以吗？

你好，需要根据合同具体约定处理

房产证名字可以改成一个人的吗？

双方可以协商变更合同，双方同意变更后到开发商处和住房和城乡建设局咨询办理，符合条件的管理部门在规定的

请问房产证是我一个人的名字，我可以卖吗

属于共有的话就要经过另一方同意

房产证办理所需时间如何计算的

房产证办理 0

房产证办理所需时间如何计算的

房产证是两个人的名字，一个人可以卖吗

共有房屋未经所有共有人同意，不能出卖。

二手房过户大概需要多久时间

二手房过户 0

二手房过户大概需要多久时间

房产证两个人的名字。由一个人贷款

可以写两个人的名字.

按平方米收取电梯费合理吗？

建议要求物业给出收费依据

房产证夫妻写一方名字有何区别

房产证纠纷 0

房产证夫妻写一方名字有何区别

转让一栋95平方米的房子要多少钱？

您好！结合年限，面积等，如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品

二手房过户得需要多长时间

二手房过户 5

二手房过户得需要多长时间

把房子转让给父母是转让资产吗？

父母转让的房产如果是在婚姻关系存续期间转让的，并且没有明确说明归一方所有就属于夫妻共同财产。法律规定

二手房过户后燃气怎么过户

二手房过户 0

二手房过户后燃气怎么过户

农村自建房用彩钢瓦二楼合法吗？

你好这需要根据具体的情况确定

二手房过户都需要什么手续办理

二手房过户 0

二手房过户都需要什么手续办理

如何准确界定营业用房的定义

营业用房指商业经营场所。具体操作：1.查看产权证，确认房屋用途；2.咨询法律或房地产专业人士，获取专

请问修下水管道住房以外都是由政府出修吗

下水管道住房以外的维修责任处理方式包括：公共排水系统由政府或水务部门负责；小区或私人管道由物业管理或

你好，农村自建房出现裂缝该由政府承担吗

您好！按您所述情况，在法律上不是由政府承担。

城镇住宅用地/其他是什么意思

常见处理方式包括：1. 咨询房产开发商或物业了解“其他”的具体含义；2. 查阅相关法律法规和土地政策

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

乌鲁木齐律师乌鲁木齐找律师乌鲁木齐房产纠纷律师乌鲁木齐房屋买卖律师乌鲁木齐房屋租赁律师乌鲁木齐二手房律师乌鲁木齐开发商违约律师乌鲁木齐装修纠纷律师乌鲁木齐房屋产权律师乌鲁木齐房屋中介纠纷律师

乌鲁木齐县律师天山区律师沙依巴克区律师新市区律师水磨沟区律师头屯河区律师米东区律师达坂城区律师

乌鲁木齐房产纠纷律师乌鲁木齐公司法律师乌鲁木齐合同纠纷律师乌鲁木齐婚姻家庭律师乌鲁木齐交通事故律师乌鲁木齐劳动纠纷律师乌鲁木齐刑事辩护律师乌鲁木齐债务债权律师