我的一个亲戚，他常年在外地打工，她现在回老家来发展呢，想要和我们几个亲戚一起弄一个农民工创业园，但是不知道有没有条件限制，所以想要咨询一下律师，成立返乡农民工创业园一般要满足什么条件呢？希望律师能够告诉一下。

您好，设立农民创业合作社，应当具备下列条件：
有五名以上符合本法第二条、第三条规定的成员；
有符合本法规定的章程；
有符合本法规定的组织机构；
有符合法律、行政法规规定的名称和章程确定的住所；
有符合章程规定的成员出资。
二、具有民事行为能力的公民，以及从事与农民专业合作社业务直接有关的生产经营活动的企业、事业单位或者社会团体，能够利用农民专业合作社提供的服务，承认并遵守农民专业合作社章程，履行章程规定的入社手续的，可以成为农民专业合作社的成员。但是，具有管理公共事务职能的单位不得加入农民专业合作社。三、农民专业合作社的成员中，农民至少应当占成员总数的百分之八十。成员总数二十人以下的，可以有一个企业、事业单位或者社会团体成员；成员总数超过二十人的，企业、事业单位和社会团体成员不得超过成员总数的百分之五。扶持政策一、国家支持发展农业和农村经济的建设项目，可以委托和安排有条件的有关农民专业合作社实施。二、中央和地方财政应当分别安排资金，支持农民专业合作社开展信息、培训、农产品质量标准与认证、农业生产基础设施建设、市场营销和技术推广等服务。对民族地区、边远地区和贫困地区的农民专业合作社和生产国家与社会急需的重要农产品的农民专业合作社给予优先扶持。三、国家政策性金融机构应当采取多种形式，为农民专业合作社提供多渠道的资金支持。具体支持政策由国务院规定。国家鼓励商业性金融机构采取多种形式，为农民专业合作社提供金融服务。四、农民专业合作社享受国家规定的对农业生产、加工、流通、服务和其他涉农经济活动相应的税收优惠。支持农民专业合作社发展的其他税收优惠政策，由国务院规定。优惠政策1、合作社销售成员的产品视同农户自产自销；
2、增值税一般纳税人从合作社购买产品可以按照13%进行进项税抵扣；
3、每年国家都会下拨一部分资金对合作业进行帮扶，这些钱是不用还的；
4、国家可以根据你合作社的性质、特点、规模等支持一部分无息贷款，一般情况可以使用3年，无息贷款使用时是先垫付贷款利息，然后凭还款票据再到财政局报帐。
5、合作社向成员提供农资免征增值税；
6、合作社与成员签定的产品销售合同，免征印花税；
7、提供优质金融服务。将开展农民专业合作社的信用等级评定，对于在工商行政部门登记的农民专业合作社，在各种贴息贷款项目和小额贷款上给予倾斜。农村信用社将积极调整信贷结构，合理安排资金，对规范经营、符合贷款条件、生产经营正常、经营收入稳定、有还款能力的农民专业合作社，优先给予贷款支持。
8、提升农民专业合作社经营能力。鼓励有一定生产经营规模和出口实力的农民专业合作社，向当地市外经贸行政部门申请办理对外贸易经营者备案登记，积极拓展国外市场。
9、适当加大资金扶持力度。将支持农民专业合作社开展信息、培训、农产品质量标准与认证、农业生产基础设施建设、农村现代流通网络建设、市场营销和技术推广等服务。各项支农资金包括现代标准农田建设、标准化生产与无公害基地建设、农产品市场营销、农业产业化、测土配方施肥及引进新品种、新技术等专项资金，将适当向农民专业合作社倾斜。
10、对农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、畜牧、水生动物配种和疾病项目防治的收入，免征营业税。
11、合作社成了当地龙头企业后，由当地地税局批准，可减免水利建设专项资金。
12、可优先安排用地指标。
13、对于合作社在生产过程中产生的生产用电给予相当程度的优惠。
14、农技人员、大中专毕业生在合社工作，工资、待遇、评职称、工龄等与在岗农技人员一样计算，同时可以参加社保、医保。
15、可免收企业所得税、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税等。
16、免收残疾人就业保障金。
17、合作社的农产品运输，可享受“绿色通道”，不收过路费。
18、合作社在购买农业机械设备时，可享受各种机械设备直补金额。

您好，首先您得有固定的产业场所。有一定规模的生产经营场地，有相应的道路等基础设施。然后要有专门的服务机构，有一定数量具有相应专业知识、技能的园区管理和创业服务人员。再有有配套的创业服务，最好能够提供政策咨询、信息服务、项目开发、风险评估等服务。最后，当然得有健全的管理制度。建立完善入驻实体“进-管-出”综合管理制度，降低他人入驻门槛，简化手续，提供优质服务。