之前我买了一套房子，然后我是那个房子的合法的所有权者，因为那个房子的房产证上面登记的只有我一个人的名字，我想请问一下具体的所有者权益包括哪些项目呢？作为房子的所有权者，我有哪些权利？又有哪些义务需要履行的呢？
损害赔偿
2018-12-15 08:57:04
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您好，所有权是财产所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。您是房子的所有权人，所以您可以对该房产实行排他性、永久性、绝对性的占有、使用、收益和处分，其他人无权干涉。同时您也要履行以下的义务：行使所有权的过程中不得违反法律规定、不得妨害他人的合法权益、必须注意保护环境、自然资源和生态平衡，最后根据公共利益的需要，国家可以依法对集体土地实行征用，或将其他财产收归国有，所有权人此时要让渡自己的权利。
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自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
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