我租的房子属于托管合租房，但是租房业务员答应我女生合租，而且租不到一年也是可以退押金的，这些都是口头约定，合同并未写明，现在出现问题，男业务员和别的女房客处对象住进合租房，并且洗浴卫生间一直没有锁，很是不方便，本人现在想退房，并且已经在提前一个月提出申请，托管公司表示按合同办事，如果房子没有在到期日转租出去，不给退押金，
合同纠纷
2018-12-29 17:01:44
共有4位律师解答
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需要结合你们的合同确定可以起诉。
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关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。 其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。 这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。
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转租房子要满足的条件 (1)房屋转租，应当订立转租合同； (2)转租合同须经原出租人书面同意； (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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