小区道路不平，导致老人出行摔伤，因小区属于旧楼，年头久，虽有物业管理，但并未收取过物业费，也没有签署过物业合同，小区只收取保安费和垃圾费，请问，这种情况物业有责任赔偿吗
房产纠纷
2018-08-19 20:21:42
共有8位律师解答
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你好，建议双方积极沟通协商，根据过错承担相应的责任。
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需要看物业是否有过错。
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物业公司和小区业主签订服务合同，业主负有缴纳物业费的义务，而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责，是否构成违约，在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横，拒绝修正违约行为。致使无法就有关违约事项进行商谈的情况下，业主可否拒绝交付下一年的物业费，要求物业消除违约行为。 物业公司和业主之间建立的就是物业服务合同，一方履行服务职责，一方缴纳物业费，现在物业在履行合同义务的过程中已经不符合约定了，基于合同法的规定其行为已经构成违约，业主是否有权与物业公司解除合同，不再向该物业公司缴纳物业费。以上是物业合同违约责任的回答
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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