我有一个亲戚之前一直在外地打工，在外地打工，这些年他挣了一些钱，他买了一套房子，但是最近他退休了，他就要想回老家生活，所以她想把她买的那套房子给卖了，但是她不知道卖房交不交个人所得税，所以想问一下律师，卖房要交个人所得税吗？
房产纠纷
2018-07-03 20:57:57
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你好，要征收20%的个人所得税。根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
1，对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。
2，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。
3，转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。
4，合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。
5，纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%-3%幅度内确定。
6，对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 -
按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；
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你好！如果你要卖房子，那么需要缴纳个人所得税的个人所得税税率是按照房屋差价的17%收取你就是说假如您买这个房子之前是价值100万，现在你以200万的价格卖出去那么相应的增值的100万的17%要缴纳个人所得税。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
