购房合同中包含许多霸王条款，且精装修房子未写明所用材料的品牌和型号，只写“高级地砖“”高级墙漆”等，开发商拒绝提供装修材料明细及不允许附加条款
合同纠纷
2018-10-01 03:50:27
共有4位律师解答
-
可以要求开发商明确具体品牌，另也可以要求修改合同条款。追问：开发商拒绝提供，也不让加补充条件。
律师呢请问可以委托你帮忙解决吗？同时办房产证的事情也交给你做，不想用开发商请的律师可以吗追问：开发商拒绝提供，也不让加补充条件。
律师呢请问可以委托你帮忙解决吗？同时办房产证的事情也交给你做，不想用开发商请的律师可以吗解答：如果在广州买房，可以接受委托，与开发商谈判解决。追问：在珠海过来吗？珠海市，协商合同+办房产证怎样收费呢？解答：办理房产证，一般还是由开发商负责办理更妥。 -
银行装修贷款要求的资料和条件通常如下：
1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。
2.借贷者在当地有合法稳定的收入。
3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。
4.对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。
5.满足银行规定的另外的条件。 -
新版购房合同的内容：
1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。
2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。
3、对小区公共服务配套设施建设完成情况，车位、车库、会所等设施所有权归属，新范本引导买卖双方进行约定。
4、新范本还细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金。
5、对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。
与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：
一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障；
二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知；
三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷；
四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
