我的一套楼房是70年产权的，只有房产证没办土地使用证，。如果拆迁会有什么影响
房产纠纷
2018-11-30 07:40:56
共有4位律师解答
-
为什么没有土地使用权证？
-
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
-
私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用，只要缴纳土地转让金，依然是自己的。
70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，虽然土地使用权到期，但附着在土地上的建筑，依然属于公民的财产。国家将土地使用权收回，对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿，而不是无偿取得。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
