各位老师好，我的情况是这样的。 问题一：农村房产证（依法办理）是父亲的名字，父亲已经过世，现在政府统一办理农村不动产权证，需要把房产证户主变更为母亲的名字，（父母均农村户籍，楼房占地面积120平米）咨询各位老师，需要办理哪些手续，需要具体收取哪些费用。 问题二：家中另一楼房房产证（依法办理）面积68平米，两处房子并排一体式，两栋楼房共中间一堵墙面，占地68平米新房建设时间比老房晚4年。不知是否面积超标，超标的面积该如何处理， 家中用围墙围的院子及厨房是否也属于宅基地面积，不动产证是否也计算院子和厨房的面积，还是只算正屋楼房的占地面积？ 问题三：新房占地68平米的户主是我前妻名字（农村户籍），现已经离异，办理离婚证，前妻户籍也迁回其老家（外省）。没有任何财产分割纠纷和疑义。我是大学户籍迁出，户口无法迁回老家，一直放在本乡居委会。现要把该68平米的房产证户主名字由前妻变更为母亲的名字，如何操作？需要交纳多方费用。 一共三个问题，多谢各位老师的详细解答。谢谢了。
房产纠纷
2018-07-01 08:17:34
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问题一需要办理放弃继承公证。问题二是否超标，要根据相关建房手续判断。问题三的法律解决复杂，建议找你前期协商处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
