因利律九拆银贷款放不下来，最后我又签成基准利律，造成违约，对起诉我屋买卖合同的1‰共计人民币298300 违约金，我应该向法院提供什么样的证据？
房产纠纷
2018-10-03 10:00:36
共有4位律师解答
-
您好，请问您贷不下款的具体原因是什么呢？你们当时签的合同的主要内容是什么呢？为了最大地保护你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议直接转为来电一对一咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
-
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
-
买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%，超过30%的，一般认为过高，可以请求法院予以适当减少。《最高法院关于合同法的解释》二第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
