我有个问题想请教大家一下: 问题一 房产证上只登记夫妻双方其中一方的名字时,房产证拥有者要把此房赠予另一人, 需要得到配偶的同意吗?(注:此房为婚后财产) 问题二 房产本为婚后财产,但只在上面登记了一个人的名字,这种情况对无妻双方都是一样的吗?房产证的持有者有什么优处呢?
婚姻家庭
2006-08-04 01:54:01
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问题一,若房子为婚后财产,则一方要把此房赠予另一人,需要配偶的同意;
问题二:房产为婚后财产,无论产权证上登记夫或妻一方的名字,对夫妻双方都是一样的.
<婚姻法>
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
<最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）>
第十七条 婚姻法第十七条关于"夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权"的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
<最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）>
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 -
谢谢上面两位朋友的热情相助,我再一次对你们表示忠心地感谢!
谢谢! -
如果是夫妻其中一方先过世了呢?那健在的另一方可以把房产转让或赠予别人吗?作为其中一方的亲生儿子,我有权向另一方索要该房产一半的权利吗? (注:组合家庭)
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
