我在开发商处买了一商铺，开发商违规以高额返祖为诱饵。结果一年后开发商接近破产，答应由开发商支付的按揭还款被迫停止。现银行准备起诉购房者。在购房者的调查了解下，银行有违规放贷行为，没有按照规定事先做好商品房的预告登记和抵押登记，且在明知开发商以高额返租方式销售与住建部的法规相冲突的情况下，没有制止，没有提醒，反而配合开发商的违法行为。因为银行的违规，造成业主的损失惨重。请问购房者可以起诉银行赔偿吗？
房产纠纷
2018-11-05 00:50:22
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预告登记与抵押登记不是信贷必要条件，只是银行内部规定，跟信贷合同成立与效力无关。
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可以起诉啊 但输赢这个就要看法官了
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根据贷款种类的不同需要提供的手续如下： 1、三联保贷款 三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款； 贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人； 2、抵押贷款 以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告； 3、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 4、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
