您好！我的情况是这样的:今年4月份买了房子付了首付，5月份开发商告知我银行贷款没有批下来，6月中旬开发商把我订购房子卖给别人了。现在我要求开发商退我首付（16万多），开发商说有1万多的房产税（房子总价近40万）不给退，请问要不给退的这个费用有法律依据吗？退回多少钱才不吃亏？要是通过法律途径解决需要付出多少诉讼费，需要多长时间结案，可以追回多少钱回来？请哪位专业帮忙解答一下，万分感谢您！
房产纠纷
2018-07-05 13:09:37
共有6位律师解答
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您好，开发商把房子已经卖给了其他人，就说明他已经认可不再履行合同了，因为合同收取的所有房款都应该退还，当然，如果技术认定对方违约还可以要求赔偿。打官司诉讼费都是原告垫付，诉讼胜诉后对方承担的，如果标的16万的，诉讼费一两千左右，不存在所谓房产税的说法，开发商无权扣除。这类案子一般三个月就差不多了。我们是专业房产诉讼律师，如果后续有什么需要帮助，可以来电或者加同手机号微信沟通就行，尽力帮你解答。
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及时起诉退款具体weixing咨询（手机同号）任涌律师，15年法律从业经验
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开发商一房二卖，可以起诉要求赔偿即可。追问：您好，窦律师！5月份开发商告知我的贷款没有批下来，要求我付全款购房，由于无力承担全款。他当时就说要把房子卖给别人了，这样算不算一房二卖呢？现在我要求他退全款他不同意。解答：你要承担违约责任
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