律师好，购房时签署了两份合同，都是双方当事人所签，第一份是《房屋居间合同》有约定了（违约金），后来签署的《房屋正式合同》是格式合同，没有约定违约金（因为居间合同已经约定过了），同时两份合同没有相互矛盾，或特别说明说后签署的合同覆盖前合同等之类的约定）， 那么请问现在房屋房产过户后（房产已经在我名下），卖家未按时交付房屋给我，我是买家，有权利起诉要求支付违约金吗或实际损失吗，还请律师指点迷津！
合同纠纷
2018-06-22 14:20:05
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这个需要结合你们的协议进行分析的，你可以与我联系，将协议拍照给我看看
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可以起诉，要求违约金
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合同没有约定，可以主张 能证明的实际损失。追问：签了两份合同，请问是否均有效？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
