我买房子。本不想那么快签合同，可是因为开发商最后一套房子了，销售员忽悠交了首付款就可以。之后我交了她们就要打印合同，现在合同打印出来，我还没有签字，是不是已经生效了，一个月不去办按揭。开发商就可以起诉我。
房产纠纷
2018-09-08 15:38:27
共有4位律师解答
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未签字的合同未生效。。。。。
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买房合同交首付分期的，通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
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签订购房合同注意开发商证件齐全，合同文本规范，文件有效，内容详尽，发生纠纷可诉讼，看好房屋后，在签订合同交款之前要求房屋产权共有人出面在买卖合同上签字捺印;在未见到产权共有人、产权共有人没有在买卖合同上签字捺印之前，不要交付房款;
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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