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我妻子前天（6月18日）去租房子，谈好价格850元/月，交一个月押金两个月！但是由于资金不足，协商好先交一押一，剩下的押金下个月11号补上，然后交了850元定金。但是昨天去签合同，他们要求除房租外再加350元其他费用及空调遥控器押金，而且同房租及押金一起付，谈好的延期补上的部分也不能延期。由于资金不足，导致无法租下房子。但是房东拒绝退还850元定金！请问我们有权利拿回定金吗？需要通过什么途径呢？

合同纠纷

2019-04-27 06:48:57

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律师解答共有3条

你好，建议协商处理，如果对方没有按照原来约定的去履行，对方构成违约。需要法律帮助，建议电话或者当面咨询律师。

蒋爱兵律师

2018.06.21 07:59:45 解答

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签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

找法网咨询顾问

2019.03.23 16:35:11 解答

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

合同纠纷律师团队

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2019.04.27 06:48:57 解答

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