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你好，我们是甲方和乙方（个人）签订了建筑装饰工程施工合同，甲方签字是我弟弟未成年，已打款10000元作为装修订金，也有收条。现在因为乙方自己不给装修终止合同，给我们简单做了一些项目想要扣款，也找第三方进行报价协商未果，他要求去法院走程序才退款，乙方也承认是自己终止的合同不给我们装修，公安局也有证明视频。请问我们这个合同法院承认吗，如果上诉会有优势吗

建筑工程

2018-08-24 01:22:49

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律师解答共有4条

未成年人签订的合同并不必然无效，既然乙方已明确表示不会履行合同，可以起诉要求解除合同返还订金，已做装修可作价扣减费用

追问：主要现在是他这个人不讲道理，就只做了一天的活他就不做了，只是简单的做了一点，材料也不是好的材料，要的费用都是超过市场价格的，我也找其他装修朋友给我的建议给他一部分费用，他就是不同意。这种情况我应该怎么维护我的权益？我可以要求他付违约金吗？如果法院起诉我占优势吗

解答：按照合同约定，如果约定违约金了就可以要

找法网咨询顾问

2018.06.17 09:31:59 解答

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施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。

建筑工程律师团队

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2018.06.27 07:47:06 解答

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按承包人承担责任不同划分：
（1）分项工程承包合同：发包人将总的工程项目分为若干部分，发包人分别与若干承包人签订合同，由他们分别承包一部分项目，每个承包人只对自己承包的项目负责，整个工程项目的协调工作由发包人负责。
（2）“交钥匙”工程承包合同：承包人负责项目从勘察、设计一直到正式生产的全过程的全部承包，并要经过一段时间的正式生产，在产品的产量、质量等指标达到合同规定标准后，将建成的项目移交给发包人。
（3）“半交钥匙”工程承包合同：承包人负责项目从勘察一直到竣工后试车正常运转符合合同规定标准，即可将项目移交给发包人。它与“交钥匙”工程承包合同的主工区别是不负责一段时间的正式生产。
（4）“产品到手”工程承包合同：承包人不仅负责项目从勘察一直到正式生产，还必须在正常生产后的一定时间（一般分为二、三年）内进行技术指导和培训、设备维修等，确保产品符合合同规定标准。

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2018.07.21 06:14:50 解答

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　　订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：　　(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。　　(2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。　　(3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系，就属于典型的口头合同。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)、合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应采用书面形式。

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2018.08.24 01:22:49 解答

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