法律咨询

购房定金收条，不是房主本人签字，但是手印是本人按的，合同生效吗？

房产纠纷

2019-07-01 01:05:24

你好。签字或按手印生效的，只要具备一个即可生效。
你好，一般情况下是生效的
你好，需办理授权委托。
首先，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购房合同中，定金可以作为一种担保方式由买方向卖方预先支付。根据合同法的规定，定金不能超过合同价款的20%，如果支付定金方违约，将不能要求对方返还定金，如果定金接受方违约，应当向支付方双倍返还定金，如果双方都按约履行合同，定金将作为合同价款的一部分，在本案中，2万元定金如果不超过购房款20%是符合法律规定的，如果双方签订了购房合同，并按约履行合同，2万元定金可以作为购房款折抵。另外需要注意的是，定金与订金不同，订金不属于法律概念，不像定金具有担保性质，可视为预付款，如果接受方违约不能要求其双倍返还。另外需要提示的是，并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

购车合同双方约定没有签字有效吗

如果定金收据都是承租方写的，房东只是签了个字有法律效力吗？

收条上写清楚，双方的权利义务也是具有法律效力的

二手房购房定金合同

合同范本 324

二手房购房定金合同

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

别人代签的合同有效吗

别人代签的合同有效吗

02:05

2022年度杭州住房公积金缴纳基数是多少

杭州公积金缴纳

2022年度杭州住房公积金缴纳基数是多少

房屋合同见证人签字没按手印有效吗

房屋合同见证人签字没按手印有效吗

签订合同，不是本人签字印手印，本合同生效吗？

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事

标准购房定金合同模板

合同范本 324

标准购房定金合同模板

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

代签的合同有效吗

代签的合同有效吗

02:09

车辆买卖合同没有按手印有效吗

车辆买卖合同没有按手印有效吗

房屋买卖定金合同的甲方，不是房主本人签字，合同是否有效

依据我国合同法的规定，签订合同的时候，要当事人共同签字，合同当事人可以通过签订电子合同或者委托他人代

2022关于二手房购房定金合同

合同范本 324

2022关于二手房购房定金合同

卖房受骗了，合同书上不是户主本人签字代签，没按手印合同生效吗

您好，合同是谁签订的？他和户主是什么关系？有授权书吗

房租的合同有手印，签名，但是没第三人，对方付了定金，合同生效

您好，有效

房租的合同有手印，签名，但是没第三人，对方付了定金，合同生效

您好，有效

回迁房怎么办理过户房产证

回迁房怎么办理过户房产证

购买房屋，认购合同非本人签名，非本人手印，身份证号没天，这样

有社保的人员能申请公租房吗

有社保的人员能申请公租房吗

贷款合同签字是本人，按手印不是本人，请问这合同生效吗？

合同生效的……

隔热层算住房面积里吗

隔热层是否计入住房面积，在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策明确规定隔热层不计入住房面积，则无需

如何购买经济适用房

经济适用房 0

如何购买经济适用房

农村建房采光权的法律规定是多少米

你好，需要根据楼层高低判断

未获得房产证的回迁房买卖有效吗

未获得房产证的回迁房买卖有效吗

在农村原有的老房子里建临时房是否违法？

要办理审批手续的

回迁房可以直接改名吗

回迁房可以直接改名吗

评估价格高于实际成交价格，该不该承认？

请将情况说具体，以便为你分析、解答

有回迁协议能落户口吗

有回迁协议能落户口吗

但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗

从符合交房的条件开始

你好，围院子超过面积

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？

在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定

大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证？

大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料，选择有资质、信誉好的机构进行办理，确保

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

齐齐哈尔律师拜泉县律师富裕县律师甘南县律师克东县律师克山县律师龙江县律师泰来县律师依安县律师讷河市律师龙沙区律师建华区律师铁锋区律师昂昂溪区律师富拉尔基区律师碾子山区律师梅里斯律师

哈尔滨律师大庆律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权