我在西安买二手房，通过中介与业主签了购房合同，但是房子再过四个月才满五年才能交易。我们签的合同有效吗，受法律保护吗？当时签合同时业主也没房产证，不过后面办下来了。这样的合同也有效吗？业主现在提出不愿卖了，我该怎么办？

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