法律咨询

家里的房子，只有房产证，没有土地证，公证赠与可以吗

刑事行政

2018-09-12 09:08:50

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有5条

你好，你是产权房？还是集体土地上的房产。这个是不一样的。

追问：小产权，土地证其他住户都有，就几家当时办的时候没交钱就没办，有10年右右了，现在还可以办吗

解答：现在能不能办，你跟当时对接的部门联系一下，这个需要他们配合的。你赠与是可以的，但是公证处不一定给你做公证。

追问：赠与一般找哪个部门解决

徐杰律师

2018.06.13 11:46:13 解答

 咨询我
婚姻法解释二规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以您男朋友父母婚前赠与的房子属于您男朋友的，但是婚后以您夫妻共同财产还贷，若以后离婚，你们共同还贷部分属于夫妻共同财产。另外婚后如果办证时你对象同意加上你的名字，属于将自己婚前房产的处分，变为你俩的共同财产，在产权证上不注明份额的情况下，你俩是一人一半。但是如果办证只是你对象自己的名字的房产是其婚前的个人财产。

平台法律顾问团队

官方

2018.07.03 20:50:31 解答

 咨询我
　　房产证要减名可以通过房地产权赠与、买卖两种方式。　　一是赠与。即将房屋的部分产权赠与办法减名。许先生和其父母应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，完成减名手续。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。　　二是买卖。假设不愿赠与，可以选择将房屋的部分产权卖出。可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。需要注意的是，买卖需要收取双方各3元每平方米的房屋交易手续费、契税等等费用。

平台特邀律师

推荐

2018.09.05 21:09:27 解答

 咨询我
作为夫妻共同财产的房屋在离婚时是需要分割的。
离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式：
协商分割，是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定，离婚后按照该约定分割房屋。
诉讼分割，是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议，争执不下，因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。

找法网咨询顾问

2018.09.12 09:08:50 解答

 咨询我
房屋是什么性质的？具体可以来电咨询。

追问：集体的，小产权房！！！！！

解答：可以公证赠与地上的房屋

追问：只有房产证，没有土地证怎么办理赠与公证手续

吴慧琳律师

2018.06.13 15:52:39 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我