我现在在广州一家互联网金融公司里面上班。这几年我们公司发展前景非常的好，所以我们公司现在给员工每个人都发了几万块钱年终奖，我打算用这个钱把买一套二手房，我想了解一下2018二手房交易税费是多少呢？怎么计算的呢？我需要缴纳哪些税费？
房产纠纷
2018-06-12 09:15:31
共有3位律师解答
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你好，二手房买卖涉及的税费有四部分组成:1.中介费,一般成交价的2.5%。但是,这个价格你可以和中介公司商量,0.8%有的中介也做的,但是一般总价低的房子,中介费谈不下来。2.营业税:原房主,购买该房屋已满五年,不用交税。否则,按照新法,交3%。按照旧法,差额营业税的5.55%。基数是有专业的评估公司做评估得来的价格。现在正值新旧法交替的时候,你需要咨询下产监处。关键是你的购房合同生效的时间为准。3.个税:原房主,购买该房屋已满五年,不用交税。未满五年,按照评估价的1%交个税。4.契税:不论是否满五年,契税都要交,按照评估价的1%交个税。
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你好，如果你想要买二手房的话是要缴纳契税的，契税的征收标准是1%到3%不等，要根据房子的性性质和房子的大小不同而有所不同。接着还要缴纳合同印花税的征收标准是万分之五。接着还需要缴纳评估费用，评估费用可以跟评估公司协商。
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咨询不动产管理局。，需要帮助可以联系！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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