70年产权公寓能买吗？和住宅区别是什么？律师你好，我的情况是这样的：我目前单身，刚好手头上有点闲钱，所以打算凑点钱买套房子。我朋友说我这种情况可以买一套单身公寓，产权也是七十年的。但是环境装修之类的会比较好。所以我就想问问70年产权公寓和一般住宅的区别是什么啊？
房产纠纷
2018-06-10 14:02:40
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可以买。简单来讲：你买了房子，你就有权对这个房子居住、买卖、出租、使用等权利，这些权利的总和就称为房屋产权。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。
公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。 70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。 -
您好，所谓的70年产权公寓，其实就是建在70年使用权限上的居住型公寓。它与普通住宅有以下一部分的差别：1.公寓的户型与住宅不同，户型一般是小户型，占地面积也较小，价格也相应较低，难做到南北通透，有些甚至没有阳台；2.公寓一般是精装修的，可以直接拎包入住，物业管理费会相对较高，而普通住宅一般是毛胚房，需要购房者自己装修。谢谢提问。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
