法律咨询
你好,我们二楼的装修,把原来客厅的窗户改成门,因为后面有个露台,请问这样违法吗?作为我是他楼上的业主,应该怎样维权?
房产纠纷
2019-05-22 05:55:34
共有2位律师解答
你好,这个看有没有动承重结构
出现房产纠纷怎样解决,业主怎样维权, 一、出现房产纠纷怎样解决 1、纠纷发生前收集好证据,房产交易牵涉几十件材料,都一一整理好。做好工作日志,列好工作进程表。杜绝自己无意的违约行为,被对方抓住把柄。 2、录音证据补充证明交易的过程。很多人认为,只要把交易过程中对方信誓旦旦的话记录下来,一旦对方违约,就可凭此证据维权。这里要澄清的是,一方面录音证据与书面合同、文字类材料相比,证据效力比较低,何况录音取证的技巧一般不够熟练,连“3W”要素都录不明白。另一方面,录音证据只能用于证明履约过程,无法替代实质性的交易要素。因此,录音录像证据在司法界评价并不高。 3、打官司前权衡好退房与收房的利弊。一方面,根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。一般购房合同中赋予对方违约情况下购房人的解除合同权利,且并有权要求赔偿损失,双倍返还定金。另一方面,依据《中华人民共和国合同法》第110条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求其继续履行。 因此,在签订房屋买卖合同后,卖方主动毁约时,买方既可以要求解除双方订立的买卖合同,要求卖方支付合同中约定的违约金,也可以要求卖方继续履行该合同。选择是解除合同还是要求继续履行合同,完全取决于哪一种方式更容易获得最大利益。 二、业主怎样维权 (一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。 (二)求助于消费者协会商品房购销产生争议,解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。 (三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题,购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。 (四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷,如购房合同的履行等问题,购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。 (五)通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题,可通过司法途径,向地方法院提起诉讼解决相关问题。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
新房地板开裂能否要求退房
3310
律师您好!我家正在装修,发现楼上居民一楼的卫生间改在我二楼卧
你好,协商或起诉要求处理并赔偿
人咨询过
继续咨询
小区物业零星维修承揽合同
合同范本
324
吴敬律师
北京家济律师事务所
放高利贷打伤人犯法吗?
01:30
2345
超速多少算危险驾驶
危险驾驶行为
如何写离职证明才能补偿
离职证明书
你好,我买的一楼有一家小商店,其实是院子改造的,最近新装修的
你好,可以诉讼处理
人咨询过
继续咨询
地下车库出租合同模板
采矿权
324
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房犯法吗?
02:25
2345
在小区散步被掉落的窗户砸伤,物业需要赔偿吗
民法典
41483
你好,在小区里把一楼的窗户改为大门使用,并做了平台跟台阶,请
<p> 违法建筑,是指在规划区范围以外建设,未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设
人咨询过
继续咨询
北京市机动车地下停车位预售合同
合同范本
324
你好,我们楼下的西门市场把他的门改成了窗户,在我们一楼走廊的
可以到建设局投诉的
人咨询过
继续咨询
楼下可以堵住楼上的马桶?
您好,请您与对方协商,也可以委托律师介入调解
人咨询过
继续咨询
回迁房门窗,地面。厨房卫生间墙面,阳台等等有要求吗?
按照协议的约定办理。
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同在什么情况下会被判定为无效
二手房买卖合同
0
我是租户,房主的洗手间漏水把楼下业主的壁纸淹了,楼下业主要求
你好,如果你没有过错,那么就由房主赔偿 冷静对待,依法维护权利才是保护自己的最佳方式,应当咨询专业
人咨询过
继续咨询
二手房买卖完成后如何解决相关的物业费纠纷
二手房买卖纠纷
0
我想请问我们自已在楼道窗户装上内置式的防盗窗可以吗?(不影响
如你所述,你们有权自己安装内置式防盗窗。你们可通过业主委员会与物业公司进行交涉。
人咨询过
继续咨询
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖掉我们现在还能回房子吗
你好:可以起诉看证据了
人咨询过
继续咨询
二手房买卖后如何解决涉及物业费的纠纷问题
二手房买卖纠纷
0
一栋95平方米的房子转让要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
人咨询过
继续咨询
怎样确定二手房房屋买卖合同违约赔偿的标准
二手房买卖合同
0
农村自建房屋,国家规定房屋前后使用多少米。
按照批准范围确定
二手房房屋买卖合同违约赔偿标准如何确定
二手房违约
5
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
退房时有必要支付违约金吗是否有法律依据
退房
0
交付房屋时,如何处理房屋中发现的粪便
你好,可以找物业公司和开发商
没房产证的房屋是违建吗?
没房产证的房屋需根据具体情况判断,可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件,或咨询当地规划
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
绍兴律师
绍兴找律师
绍兴房产纠纷律师
绍兴房屋买卖律师
绍兴房屋租赁律师
绍兴二手房律师
绍兴开发商违约律师
绍兴装修纠纷律师
绍兴房屋产权律师
绍兴房屋中介纠纷律师
上虞市律师
绍兴县律师
新昌县律师
诸暨市律师
嵊州市律师
越城区律师
柯桥区律师
绍兴房产纠纷律师
绍兴公司法律师
绍兴合同纠纷律师
绍兴婚姻家庭律师
绍兴交通事故律师
绍兴劳动纠纷律师
绍兴刑事辩护律师
绍兴债务债权律师