二手房签订合同后，买家迟了一个月交给银行手续导致尾款一直不到，合同有写明最迟付尾款时间，买家算不算违约？卖家可不可以终止合同不卖了？具体付尾款时间没写明确的话，算谁的责任？
房产纠纷
2018-06-08 09:57:23
共有8位律师解答
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需要根据你们签订的合同约定的具体内容确定怎么办，你可以仔细看一下合同内容，也可以带上合同等资料让律师仔细审核后给你分析出主意。如果合同没有明确尾款支付的具体时间，应当按照法律规定先行催告对方在合理期限内付款。
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如果合同没有明确规定超期付款就可以直接解除合同的话，即便是一方超期付款存在违约，也不能直接解除合同，而必须先要催告对方付款并给对方一定宽限期，在宽限期满后，对方依然不履行合同义务的才可以解除合同。
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在合同约定的时间内买家未履行付款义务的，卖方可以解除合同，要求买方承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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