我定了套二手房是通过中介的，卖方房产证还没办下来只有购房合同交易吗？
房产纠纷
2018-06-08 10:38:29
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只有购房合同无法办理过户手续
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。 -
要了解清楚是否唯一住房、税费、房产证能否办下来这些问题，否则可能掉进陷阱
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严格来说,没房产证的房子不能交易，没法通过正常程序交易追问：已交6万定金并签好合同，定金能要回吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
