追问:谢谢老师指导,就是担心开发商手续不全无法办理房屋贷款和房产证。
解答:你好,开发商五证齐全的情况下,办理产权证问题不大;但是办理贷款需要根据你自己的情况确定。可致电详询。
追问:老师你好:现在在我们当地建设局信息官网和房管局官网,查不到我所购买楼盘相关许可证,询问置业顾问,置业顾问告知,现在楼层正在建设中,手续已报上去了。我是要求住房公积金贷款的,如果开发商手续不全,是否会导致我住房公积金贷款不会批准?谢谢老师。看了很多人都再买这个楼盘。
解答:手续不全肯定会影响你的公积金贷款。
追问:非常的感谢老师,如果因为开发商手续不全问题导致我住房公积金不能贷款,我是否可以要求开发商退房或向当地人民法院提起诉讼:要求退房和退换我所有房款和利息?并承担诉讼期间发生的所有费用?请老师指导!拜托了!!!!
解答:可以要求解除合同,退还相关的费用。至于具体的诉求需要根据合同确定。
追问:好的老师,我明白了,非常感谢老师指导,给您点赞!!!!!
老师您好!不好意思,再次打扰您,最近我们这里发生业主交完首付款后。开发商不能到房管局给予网签,闹的挺厉害。我现在非常顾虑我的问题:我也是交完首付款26万多,销售顾问告诉我需要等到2019年10月份,才可以签订购房合同,办理贷款?请老师指导?
解答:按照开发商统一进度办理就行。
追问:谢谢老师!!!!!
当时交付房屋首付款的时候吧,销售顾问说要等到2019年10月1日上房前,房屋预售许可证下来再签订购房合同并办理贷款,我现在有当时负责给我签订房屋认购协议销售顾问微信对话,不知道这是否可以作为有效证据?房屋认购协议书里面内容,没有写明上房日期和其它违约责任,就是一份简单的协议。谢谢老师!!!!!!祝好!!!!
解答:人家给你承诺了签订合同的日期了,按照约定日期进行就可以。