我和朋友打算在学校周围买一个二手房，我们准备通过中介来找合适的房子，看了好几家中介，给的中介费价格参差不齐，所以，我就想咨询一下大家，最新的二手房中介费收取标准是怎样的？我们再通过中介看房需要注意哪些方面呢？
房产纠纷
2019-03-25 13:42:04
共有7位律师解答
-
您好，您的问题已经知悉，现在回复如下：二手房中介收费标准如下：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗
记得注意看中介的资质，留意该房屋是否手续齐全。 -
你好，可以咨询物价部门。
-
二手卖家不交房中介有没有责任
1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
