之前我有一个朋友，她说让我跟她一起做工程承包，现在我们承包了一块土地，用来修建一个单位的办公大楼，请问一下这个承包土地是不是要缴纳土地增值税呢？这个土地增值税预缴税率是多少呢？有没有一个标准呢？这个计算的方法又是怎样子的呢？
房产纠纷
2019-05-11 18:27:56
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您好关于土地增值税预缴税率是多少？和具体的标准解答如下。
按照《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。” -
您好，您的问题已经知悉，现在答复如下：根据房地产行业的经营特点，为简化征管，对房地产开发企业开发销售的商品房，按照其取得的收入(以营业税的征收基数为基点)预征土地增值税。销售普通住宅的预征率为0.5%；销售非普通住宅及高档写字楼、公寓、别墅、度假村的预征率为1%。
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一般纳税人开具专用发票后，如果缴纳税款确实困难的，可以申请延期缴纳增值税，税务机关审核通过以后可以延期缴纳。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条第二款规定：纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
