我买的二手房首付已交，还没过户，原房主还有权往外租吗
合同纠纷
2018-07-05 06:28:28
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你好，应当合同约定的办理房屋交接的约定执行，在未办理产权过户之前，原房主依然有权对房屋进行有限的处置。可致电详询。追问：有限的处置是什么，现在租出去了，租金怎么安排解答：一般人既然打算卖房子，基本都不会这么操作。此种情况，你需要注意。对你可能会存在风险。可致电详询。
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二手房过户首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.
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《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。签订合同，没有到房管局办理房屋产权转移登记，不发生法律效力，就是说在法律上，房屋产权还是原房主的，你们的合同只是债权关系，没有物权关系，如果房主将房屋再行转让，并办理产权转移登记，那么你就要风险了。建议马上办理产权转移登记，将房产过户到你的名下。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
