我于09年3月以95万买了套二手房，14日交了2万定金，4月29日付了39万首付，随后在申请贷款时，房东的身份证与房产证上的名字不符（名中有生字僻，房产证用同形字代替，有派出所证明），后房东将房产证名字更正，已是5月底，他说儿子要高考，暂不办理相关手续，于是我们一直等于6月9日，期间凑足了54万尾款，准备直接过户，不办理贷款了。可房东在高考结束后也迟迟不配合办理，还玩失踪，不接我和中介的电话。房价已涨到110万。我想继续履行合同，怎么办
民事相关
2009-06-18 18:09:19
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根据你的陈述答复如下：
你可以要求继续履行合同，如果卖方不履行合同，那么你可以起诉让法院判决卖方协助办理过户手续，法院会支持的的诉讼请求。
如果合同无法继续履行，比如他已经将房屋卖给别人并办理过户，那么你可以起诉请求双倍返还定金，并赔偿可信赖利益损失，将房屋增值的价值赔偿给你。如果得到法院的支持，即使买不到房子，那么也不会遭受损失，最大限度保护你的利益。 -
先找对方谈谈，如果还不行，在起诉
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可以起诉要求房东履行合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
